Réf : VMA80000707
Coup de coeur

Champigny-sur-Marne (94500) Le charme de l'ancien associé au confort du moderne

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 94500
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 307 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1900
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Dans un secteur résidentiel calme, au sein du quartier très recherché du Maroc et à moins de 10 minutes à pied des bords de Marne, cette magnifique maison d’environ 135m² alliant le caractère de l’ancien et le style contemporain, bénéficie d’une très belle luminosité, d’un jardin et d’une terrasse de 40 m². A proximité des commerces et à une dizaine de minutes du RER.

Un espace de vie d'environ 45m², 4 chambres de plus de 12m².

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert d’un côté un espace de vie composé d’un salon/salle à manger d’environ 27 m², d’une grande cuisine ainsi qu’une buanderie et toilettes séparées. De l’autre côté, une chambre parentale avec sa salle de bains.

Au 1er étage : Deux chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage : une grande pièce d’environ 18m², pratique pour une chambre supplémentaire, salle de jeux ou télétravail.

Chauffage au gaz (Changement de chaudière en 2018)

Une cave en sous-sol, un atelier et un parking couvert complètent ce bien.

Annonce proposée par un agent commercial

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Les infos Financières

Prix de vente 695 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 287 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 12 m²

chambre 12 m²

Deux fenêtres

salle d'eau 3 m²

Etage 2
bureau 18 m²

Sous combles

Rez de chaussée
annexe 8 m²

entrée 6.6 m²

salon/sejour 27 m²

Avec emplacement cheminée

cuisine 16 m²

Matériaux de qualité

buanderie 4 m²

WC 1.5 m²

Indépendant

chambre 12 m²

salle de bain 6 m²

avec WC

Etage -1
cave 10 m²

* Champ obligatoire

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