MAISON D'ARCHITECTE construite sur un jeu de lumière avec triple exposition (sud-est-ouest), à 2 min à pied du métro jean jaures (ligne 10), à proximité des commerces, écoles et toutes commodités.
Cette MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE a son originalité, jouissant d'un FORT POTENTIEL commercial au redc + studette indépendante et louable.
En rooftop, une belle terrasse de 18 m2 s'ouvre sur un grand espace pour une surélevation de 36 m2 (permis accordé).
Une courette de 9 m2 en rez de chaussée peut être aménagée en véranda.
Elle se répartie sur 5 niveaux :
-Rez-de-chaussée : le local commercial avec un studio attenant + une chambre avec salle d'eau et wc + accès à la cour privée extérieure.
-1er étage : une grande chambre, une salle de bains, un balcon
-2ème étage : un grand séjour avec balcon filant, une cuisine indépendante, un wc et une loggia
-3ème étage : une belle terrasse à l'abri des regards + 36 m2 constructible (surélévation autorisée par PC)
+ un sous-sol brut exploitable de 55 m2, pour laisser libre votre créativité (atelier, home cinéma, salle de jeux...).
Espace de vie total : 234,7 m2 >> 134 m2 habitable + 100 m2 annexes
Tout ce descriptif a une valeur, mais rien ne vaut la découverte par les yeux !
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 250 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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