Réf : VMA30000693
Exclusif
Nouveauté

Saint-Germain-en-Laye (78100) Excellente opportunité dans le quartier prisé d'Alsace Pereire

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 78100
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 111,57 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est
Année de construction 1950
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 51
nombre de lots 20
Quote Part annuelle des charges 2 000 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

Excellente opportunité dans le quartier prisé d'Alsace Pereire. Appartement duplex comme une maison « style Mansard ». En copropriété, cette maison mitoyenne offre un immense potentiel pour un projet de rénovation et de travaux. Idéalement située à quelques pas de la Forêt, à 10 min à pied de la place du marché et à 15 min du RER A.

La maison propose en l'état une entrée indépendante en rez-de-jardin. Avec ses 120 m2 -au sol- (111 m2 carrez), elle offre au rdc: une cuisine, un espace salon, une grande chambre et un wc. À l'étage: 3 chambres, un espace bureau et une salle de bains avec WC. Elle dispose d'un jardinet en jouissance exclusive (pouvant être 2 places de stationnement). Son potentiel permet plusieurs options de réaménagement.

Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate desservent directement le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, ainsi qu’une excellente accessibilité à plusieurs écoles maternelles et primaires. Egalement très proche du complexe sportif Camp des Loges. Une commodité exceptionnelle pour les familles.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires à charge de l'acquéreur.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 11.61 m²

chambre 19.9 m²

WC 0.78 m²

salon/sejour 22.75 m²

cuisine 9.33 m²

chambre 2.39 m²

bureau 7.64 m²

chambre 13.25 m²

salle de bain 3.8 m²

chambre 11.31 m²

chambre 8.81 m²

* Champ obligatoire

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