Saint Germain en Laye, Maison de ville 140 m² - Carrez 120.56 m² Situé au 2ème et dernier étage doeune bâtisse classée au Patrimoine Culturel, à 350 m de la place du Marché, 650 m du RER A, et à 8 mn à pied de la Forêt de St Germain je vous présente ce remarquable duplex d'exception avec terrasse, entièrement restauré en 2016 par un cabinet d'architectes : Passé le 1er Hall d'entrée sur rue, on accède ensuite au 1er palier (avec placards) puis au 2ème pour arriver directement dans un espace de vie (48 m²). Très contemporain, lumineux, traversant avec hauteur cathédrale et poutraison on est ici dans un espace cossu à l'atmosphère cocooning : entre le salon avec cheminée suspendue (réalisation Focus) et la grande cuisine dinatoire totalement équipée l'ambiance est unique. La terrasse à l'abri des regards (8.5m²) dans le prolongement de la cuisine est idéale pour une plancha, un apéritif ou quelques plantations. A ce même niveau, un dégagement dessert un 1er dressing aménagé, 1 grande chambre (13 m²) sous la tourelle de la bâtisse, dressing sur mesure, une 2ème chambre (12 m²) avec placard, un WC séparé et une salle d'eau (double douches, double vasques). Une buanderie aménagée et une pièce technique (chaudière gaz) se trouvent aussi à ce même niveau. Ce n?est pas fini ... par un escalier en colimaçon on accède à l'espace duplex (14m²) qui offre une belle chambre avec placards et une salle de bains privative avec WC. L'ensemble offre des prestations haut de gamme : parquet brut chêne massif (3 cm), Cheminée pièce unique numérotée Focus, Electroménager Siemens, carreaux de ciments d'origine, menuiseries bois (haute performance phonique et thermique). Pour finir une place de parking (place du marché) est attribuée à l'appartement (concession 20 ans) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 362 €. Honoraires : 2,29 % TTC inclus charge acquéreur (1 310 000 € hors honoraires) L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Karine INIESTA Karine - 06 48 13 03 66 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr (réf. 78023222)
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