La rencontre du luxe intimiste et du confort moderne dans un havre de paix, excellent emplacement.
Demeure d'exception familiale d'architecture moderne d'environ 350 m2 habitable, édifiée en 2002 sur une parcelle d'environ 660 m2 au sein d'un domaine privé et sécurisé, sans aucun vis-à-vis.
Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dressing qui dessert la réception d'environ 70 m2 avec cheminée Louis XV sur terrasse exposée sud, un bureau (ou une chambre), une salle d'eau, une cuisine dinatoire équipée d'électroménager haut de gamme ouverte sur véranda climatisée et chauffée, des toilettes invités.
Une impressionnante volée d'escaliers en chêne avec son élégante rampe en fer forgé vous permet d'accéder au premier étage :
Le large palier dessert une suite parentale d'environ 55 m2 comprenant une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes puis deux autres suites avec leur salle de bains et dressing privatifs, des toilettes séparées.
Puis au second étage : un espace d'environ 80 m2 vous offre un bel espace intégrant une master suite avec salle de bains, dressing. Il peut aussi correspondre à un appartement à louer.
Au sous-sol : salon home-cinéma équipé de matériaux haute technologie, family-room, espace wellness, lingerie, cellier, toilettes.
Les espaces sont vastes, lumineux, harmonieux. Les matériaux et éléments de décoration tels que le marbre rouge Alicante, les parquets chêne à bâtons rompus, la pierre de lave, les moulures ont été judicieusement choisis. Les finitions sont de grande qualité.
Tout a été minutieusement étudié et réalisé pour vivre dans un lieu de standing dont le confort est optimisé et facile au quotidien, sans oublier la classe énergétique B pour le DPE et A pour les GES !
La maison est chauffée par le sol (plancher chauffant et rafraîchissant) par pompe à chaleur, les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants motorisés. Système d'alarme total ou partiel.
A l'extérieur, le jardin qui fait le tour de la maison vous offre un tableau composé de belles essences aux feuillages persistants ou dont les floraisons se succèdent au fil des saisons.
Vous pourrez vous détendre sur la belle terrasse en pierres ou profiter du grand jacuzzi enterré avec nage à contre-courant.
Vaste garage et trois emplacements de parking devant la maison.
Elle est idéalement située puisque à 3 mn à pied de l'école St Jean Hulst, 5 mn de Blanche de Castille, 15 mn à pied de la gare Versailles Rive Droite (ligne L vers la Défense et Paris St Lazare) et 10 mn A13 et A86. Golf et tennis à 10 mn.
Honoraires : 4,01 % TTC inclus charge acquéreur (2 865 000 € hors honoraires). L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Isabelle LEBAS - 06 80 12 52 24 -RSAC 847 907 896 Versailles - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr (réf. LIVMA70000762)
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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