EXCLUSIF, Très rare : Située dans une rue très recherchée de Mareil Marly, à quelques minutes à pied de l'école, des commerces, de la station de TramT13 et des bus pour St Germain en Laye, je vous présente cette jolie maison de village d'environ 150 m2 dans son écrin de verdure. Charmé au premier regard, on découvre derrière le portail la cour pavée, les dépendances, un petit jardin « méditerranéen » et la maison : L'entrée ouvre directement sur une pièce de vie très lumineuse et traversante d'environ 56 m2, offrant un large espace salon directement ouvert sur la terrasse (24 m2) et le jardin par de grandes baies vitrées. La cuisine est ouverte, aménagée, équipée et conduit à une arrière-cuisine / buanderie. Le 1er étage propose 2 grandes chambres de 16m2 et une salle de bains / douche / WC (9 m2) desservit par un grand pallier. Le 2ème étage offre un pallier et une grande chambre mansardée de 24 m2 au sol (12 m2 Carrez) avec la possibilité de réaliser une salle d'eau facilement. La vue sur le jardin depuis la pièce de vie est un ravissement : clos de mur et très préservé, l'extérieur invite à la détente et aux soirées d'été ! Pour les dépendances : une pièce indépendante façon Atelier d'artiste ou bureau (12.5 m2), un appentis (idéal bricolage et stockage 10 m2), 2 magnifiques caves voutées et un grand appentis de jardin situé sous la terrasse (24m2). 2 véhicules peuvent stationner dans la cour. L'ensemble sur une parcelle de 625 m2. Venez vite découvrir cette pépite ! Honoraires : 3,18 % TTC inclus charge acquéreur (1 100 000 € hors honoraires) L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Karine INIESTA Karine - 06 48 13 03 66 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr (réf. 78023231)
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