Réf : FHVAP50000873
Nouveauté

Saint-Herblain (44800) Appartement T3, jardin, calme, Tram, 10mn centre de Nantes, opportunité investisseur

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44800
Surface habitable (m²) 40,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 40,70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1974
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 970 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

Opportunité investissement locatif ou installation dans ce un cocon au calme à 10mn du centre ville de Nantes, à 5mn à pied du Tram 3 (Plaisance) et des commerces. Cet appartement en parfait état de 41m² bénéficie d'un précieux et confortable jardin clos avec terrasse d'environ 38m², dans un quartier résidentiel.

Il comprend une chambre, un bureau (pouvant constituer une 2ème petite chambre), une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de douche avec wc, un petit caveau accessible du couloir. Toutes les pièces donnent sur le jardin clos à l'abri des regards et profitent ainsi de la lumière naturelle.

Petite copropriété de 15 lots bien entretenue qui a bénéficié de travaux récents de rénovation et d'entretien structurel (toiture, peinture extérieure, porte d'entrée...). Un local vélos est à disposition. Le stationnement est facile dans le quartier et gratuit. Charges de copropriété 80€/mois environ. Pas de procédures en cours.

Tram L3 Route de Vannes, bus 54, 59 et C20 à 5mn à pied. L'appartement et son emplacement offre un cadre de vie fonctionnel et de qualité, tout proche de Nantes, des quartiers prisés comme celui de Longchamp, du rond-point de Vannes, ou encore de Procé.

Quartier parfaitement desservi et équipé, le secteur accueille également des équipements scolaires, sportifs et de loisirs. Deuxième commune de la métropole, Saint-Herblain est une ville dynamique et attractive aux portes de Nantes.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 173 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
chambre

bureau

salle d'eau

jardin

pièce à vivre

Cuisine ouverte aménagée et équipée

* Champ obligatoire

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