Réf : FHVPR50000810
Exclusif
Coup de coeur

Nantes (44000) Propriété unique, charme de la pierre, 5 chambres, grand atelier, dépendances, piscine

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 4 356 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Environnement verdoyant et boisé, étang
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Est-Ouest
Copropriété NON

OPPORTUNITE RARE - Dans un environnement somptueux et préservé, vous serez sous le charme de cette propriété unique aux portes de Nantes, aux volumes généreux, mixant modernité et charme de la pierre ancienne. Elle comprend 270m² habitables entièrement rénovés, des dépendances et annexes à exploiter, ainsi qu'un grand jardin avec piscine.

Cette propriété du 17/18ème siècle, élégante et chaleureuse dans un environnement magique qui se dévoile à la visite, est une opportunité unique de posséder un cadre de vie d'exception, au contact de la nature, préservé dans la durée pour accueillir famille et amis, à 20mn de Nantes et 40mn de la mer.

L'entrée spacieuse donne le ton et vous conduit vers le lumineux salon-salle à manger (parquet et grandes hauteurs) doté d'une majestueuse cheminée en pierres et d'un poêle à bois ; un 2ème salon distinct constitue un agréable espace de lecture/télé ; vous trouverez également au rdc un bureau pour un espace de travail distinct avec un aménagement bibliothèque ; enfin, une grande cuisine dînatoire tournée vers le jardin vous permettra de profiter au quotidien des repas en famille.

A l'étage, 5 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing dédié, ainsi qu'une salle de bain double vasque.

Les dépendances d'environ 250m², aux murs de pierres apparentes, comprennent notamment un grand atelier multifonctions chauffé par un poêle, un garage avec étage à exploiter et une grange de stockage. La propriété offre dans ces espaces complémentaires un potentiel de développement notable pour un ensemble à forte valeur patrimoniale.

L'extérieur est tout aussi attrayant : profitez de la terrasse et du vaste jardin arboré plein ouest, à l'abri des regards (plus de 4000m² de terrain avec un étang) ; la piscine complète ce cadre bucolique pour un confort total aux beaux jours.

Coup de coeur garanti pour cette propriété qui offre de nombreux atouts pour la vie au quotidien (et notamment un DPE C), située à 5mn des bourgs de Sautron et de Vigneux-de-Bretagne où vous trouverez commerces, écoles, services et lignes de bus ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles.

Une opportunité rare à la valeur patrimoniale (voir la vidéo de l'annonce pour une vue d'ensemble) à saisir !

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Prix de vente 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 938 €

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