Réf : FHVAP50000820
Prix en baisse

Nantes (44300) Pont du Cens / Gaudinière - T3 lumineux et calme, balcon, box, cave

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,22 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée, sur jardin
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
Copropriété OUI
Caractéristiques Valeurs
Lot n° 59
nombre de lots 72
Quote Part annuelle des charges 1 300 €

A 2 pas de la vallée du Cens, proche du bd Schuman et du parc de la Gaudinière, à 20mn de la gare en bus, au calme et à proximité des commodités, cet appartement fonctionnel de 78 m² habitables offre un cadre de vie idéal au quotidien ; au sein d’une résidence parfaitement entretenue, il comprend une grande entrée, 2 chambres, un dressing, une pièce de vie avec un balcon, une grande cuisine et un cellier. Un parking boxé avec électricité et une cave complètent ce bien fonctionnel.

Le salon/séjour lumineux et traversant est/ouest de près de 30m² ouvre sur le balcon. La cuisine séparée aménagée (meubles en parfait état), confortable et fonctionnelle, constitue un espace de vie à part entière, complétée d'un cellier ; le couloir dessert 2 chambres, un dressing, une salle de douche, des WC. Le volume de ce confortable 3 pièces permet d'envisager un espace bureau dédié.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence.. Grand jardin arboré et clos à la disposition des habitants, il est parfait pour les petits comme les grands pour profiter des beaux jours, jouer ou flâner en sécurité.

Un garage fermé et sécurisé en sous-sol, avec électricité ainsi qu'une cave complètent ce bien. Des places de parking privées extérieures sont à disposition.

Environnement résidentiel et verdoyant, au calme, proche du centre ville, vous bénégiciez des espaces verts de la Vallée du Cens. Toutes les commodités telles que des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun vers les facultés ou le centre ville de Nantes sont à proximité.

Saisissez cette opportunité et appropriez-vous ce cocon fonctionnel au coeur de la ville, mixant sérénité et luminosité.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 264 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 360 €

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