Réf : FHVMA50000896
Exclusif
Nouveauté

Nantes (44300) Hippodrome / vallée du Cens - Maison lumineuse, 4 chambres, jardin, proche écoles et facultés

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 360 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin, vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Aérothermique, Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Poêle, Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2012
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

En exclusivité, découvrez cette confortable maison avec terrasse et jardin au calme, située dans un quartier sympathique et de bon standing, à 2 pas de la vallée du Cens et de l'hippodrome. Bus vers le centre de Nantes ou encore l'école La Perverie à 100m.

Cette maison familiale de 136m² + annexes, est une construction récente ossature bois pour un confort complet tout au long de l'année avec maîtrise des dépenses d'énergie, qui bénéficie de garantie décennale.

L'entrée conduit à la lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur la terrasse bien orientée ; la cuisine attenante est entièrement aménagée et équipée ; elle est complétée d'un cellier donnant accès au garage, avec de nombreux rangements ; un salon complémentaire distinct donnant également sur le jardin, constitue un espace TV / bibliothèque et une salle de jeux ; enfin vous disposez d'une chambre ave d'élégants rangements et sa salle de douche privative.

À l'étage, un espace bureau, trois chambres, toutes dotées de grands placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes.
Le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant et intime où vous pourrez profiter des beaux jours, cultiver un potager, installer une piscine.

En complément, vous disposez d'une précieuse petite maison de jardin avec électricité qui peut être exploitée selon vos besoins - bureau, salle de sport, salon d'été, couchage d'appoint...

Très bonne performance de l'isolation (cf diagnostic énergétique), maîtrise des dépenses avec poêle à bois, climatisation (PAC air/air), VMC, pour un confort en toute saison.

Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans cette maison unique tournée vers le jardin, chaleureuse et de qualité, conçue et équipée avec soin, prête à accueillir votre quotidien. Si les écoles primaires sont à proximité à pied, les lignes de bus C20 et L26 permettent de rejoindre les facultés, écoles comme l'hypercentre de Nantes en quelques minutes.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même son confort et son identité.

Annonce proposée par un agent commercial

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 650 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 720 €

Nos outils

Imprimer

Les infos Energetiques

DPE GES

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
contacter l'agence
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Prix en baisse
Sautron (44880)

Tout à pied pour cette maison familiale en centre bourg, 4/5...

Vigneux-de-Bretagne (44360)

Maison contemporaine familiale, volumes, piscine et intimité dans...

Nous suivre sur