Réf : 78023265

Vendu

La Baule-Escoublac (44500) Excellent emplacement, vue mer, 80m de la plage

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44500

Surface habitable (m²) 73,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 73,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens -1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1968

Copropriété OUI

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 1 300 €

Situé au 1er étage d'une résidence en plein coeur de La Baule, dans un quartier commerçant et vivant toute l'année, ce bel appartement de 73m² bénéficie d'une grande luminosité, d'une vue mer et d'un emplacement à 80m de la plage ainsi qu'à 10mn à pied de la gare de La Baule-Les-Pins. La cuisine aménagée / équipée ouvre sur le confortable salon / séjour orienté sud-ouest, d'où l'on peut admirer la mer. L'entrée spacieuse dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier et un espace de rangement complémentaire ; 7 porte-fenêtres en tout donnent accès au balcon/terrasse de près de 22m² faisant le tour de cet appartement d'angle. Chauffage individuel gaz. L'emplacement privilégié, les nombreux rangements font de ce bien un lieu de vie ou de villégiature confortable et fonctionnel. Une réelle opportunité ! L'Atelier Immobilier - Nantes Atltantique - Hélène FERRARI - 06 16 07 51 54 - Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Etage 1

entrée / couloir 11 m²

wc 2.36 m²

salle d'eau 4.2 m²

Salle d'eau avec grande douche

chambre 1 9.92 m²

Chambre avec accès terrasse

chambre 2 8.32 m²

Chambre avec accès terrasse

salon / séjour / cuisine 33.8 m²

Pièce de vie + cuisine + placard chaudière, avec 5 prte-fenêtres

cellier 2.7 m²

Comprenant un placard / donnant dans le couloir

placard / espace technique m²

Placard contenant la tableau électrique / donnant sur le couloir

balcon / terrasse 21.96 m²

Fait le tour de l'appartement

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Hélène FERRARI Mandataire Sautron (44880)

0616075154 helene.ferrari@latelier-immobilier.fr

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