Réf : FHVAP50000830
Sous-offre
Exclusif

Sautron (44880) Spacieux et lumineux - Grand T3 en dernier étage, terrasse de 30m2, 2 parkings, proche de toutes les commodité

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44880
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée sur jardin arboré
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Année de construction 2020
Copropriété OUI
Lot n° 19
Caractéristiques Valeurs
nombre de lots 86
Quote Part annuelle des charges 1 600 €

Idéalement placé au calme et à proximité des écoles et de tous les services et commerces, ce grand appartement de standing en dernier étage avec une terrasse de 30m² est un élégant cocon fonctionnel et moderne, vous permettant un quotidien tout à pied.

Au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2021, l'appartement comme neuf de 95m² habitables (114m² au sol) sans vis-à-vis bénéficie d'une triple exposition ; il comprend 2 chambres, une 3ème chambre ou un bureau peuvent être créés ; il saura vous séduire par ses volumes, le standing et la luminosité ainsi que sa distribution intelligente. 2 parkings en sous-sol complètent ce bien. L'appartement et sa résidence bénéficient des garanties du neuf.

L'entrée comprend des placards et conduit d'un côté à la partie nuit, de l'autre au spacieux salon / salle à manger ainsi qu'à la cuisine parfaitement aménagée et équipée sur-mesure, ces 2 espaces ouvrant sur la terrasse de près de 30m², à l'abri des regards ; la partie nuit comprend un dégagement, la salle de douche confortable, un local lingerie avec un lavabo (2ème salle de douche potentielle), les 2 chambres lumineuses avec placards dont l'une avec un accès direct à la terrasse.

La grande pièce de vie permet d'envisager une 3ème chambre ou de créer un bureau.

Chauffage au gaz individuel, VMC, double vitrage sur toutes les ouvertures avec volets pour un confort complet.

La résidence de bon standing comme neuve dispose d'un ascenseur, met à disposition un local vélos partagé et des emplacements de stationnement extérieurs.

Ecoles, infrastructures sportives et culturelles à proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble vers collèges, lycées et tram pour Nantes.

Saisissez cette opportunité de vous installer confortablement et sans travaux, à proximité de tout, dans une commune prisée aux portes de Nantes au cadre de vie dynamique, à 2 pas de la vallée du Cens, où faire de belles promenades et randonnées. Les axes routiers vers Nantes et la mer sont à 5mn en voiture.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 443 000 €
Taxe foncière annuelle 1 174 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 2
salon/sejour

entrée

chambre

chambre

terrasse 30 m²

salle d'eau

buanderie

cuisine

* Champ obligatoire

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