Réf : FHVMA50000856
Exclusif
Coup de coeur

Sautron (44880) Emplacement idéal, lumière, confort et potentiel

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 44880
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 2001
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

À la recherche d'un havre de paix alliant tranquillité, espace et luminosité à quelques pas des commodités ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette élégante demeure de 290m² utiles, tournée vers le jardin, dans le bourg de Sautron à seulement 15mn du centre de Nantes. Son emplacement idéal, son volume ainsi que de belles prestations en font un cadre de vie de grande qualité où modernité rime avec authenticité.

Emplacement idéal : Située dans un quartier prisé très calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces du centre bourg et des transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et dynamique à ses habitants.

Volumes, qualité et luminosité : Dès l'entrée, l'esprit moderne et authentique de cette demeure vous séduira. Les vastes espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse plein sud et un jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie lumineux et paisible. Le salon-séjour de plus de 70m² ainsi que la spacieuse cuisine aménagée et équipée offrent un confort de vie au quotidien, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée assure une vie de plain-pied des plus agréables.

Potentiel : L'escalier en pierre mène avec élégance au premier étage, où un palier mezzanine dessert trois chambres, dont 2 bénéficient de leur salle de douche privative, ainsi qu'un bureau. Cette maison offre également un potentiel de développement avec un grenier d'environ 55m2 au sol, actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage, pouvant être aménagé pour constituer un espace indépendant selon vos besoins.

Extérieurs attractifs : Profitez d'un grand jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis, idéal pour flâner, jouer avec vos enfants ou recevoir vos amis aux beaux jours. Il offre également la possibilité d'installer une piscine.

Cette demeure d'exception allie charme, confort et fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à quelques pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend à Sautron !

Ecoles primaires sur la commune, collèges et lycées en 20mn de bus. La côte et ses plages ne sont qu'à 40mn en rejoignant les principaux axes routiers à 5mn !

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente 865 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 400 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 72 m²

chambre 17 m²

salle de bain 9 m²

Baignoire et douche

parking

3 emplacements extérieurs

cuisine 25 m²

Cuisine + arrière cuisine

garage 59 m²

Garage double et buanderie

Etage 1
chambre 13 m²

chambre 13 m²

chambre 10 m²

bureau 10 m²

mezzanine 15 m²

Grenier

* Champ obligatoire

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