Vous recherchez le calme, une vie de plain-pied, un environnement de qualité ? Cette confortable maison familiale à l'identité unique et au fort potentiel n'attend plus que vous ! Laissez-vous séduire par ses volumes, son architecture et l'agrément de son environnement calme et verdoyant.
Au calme absolu dans un quartier prisé de Sautron côté Cens, la surface totale au sol de 260m2 sur un terrain arboré de plus de 1100m2 constitue un volume rare, à mettre à votre goût, qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie très agréable à 5mn des commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles du centre bourg de Sautron. La vallée du Cens à 2 pas offre par ailleurs de nombreuses promenades et circuits de randonnées pour les plus sportifs.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée lumineux de plus de 16m², cuisine aménagée et équipée suivie d'une arrière cuisine / buanderie attenante, salle à manger suivie d'un salon hauteur cathédrale avec cheminée, bénéficiant d'une double exposition sud / ouest et dont les grandes baies vitrées plein sud et ouest donnent accès à la terrasse ; enfin un bureau confortable, idéal pour le télétravail.
Profitez au rdc d'une partie nuit distincte comprenant la suite parentale : chambre avec accès terrasse, salle de bain + douche, dressing et toilettes.
A l'étage, une mezzanine baignée de lumière dessert une première chambre et sa salle de bain privative en parfait état, 2 autres chambres qui partagent une salle de douche.
Le garage double donne accès à une précieuse cave à vins enterrée mais également, à un espace grenier en mezzanine, doté de fenêtres, qui pourra être aménagé. Double stationnement extérieur.
Le jardin arboré soigné et la grande terrasse permettent de profiter des beaux jours, en famille et entre amis, en toute tranquillité.
Equipement et matériaux de qualité pour un confort complet : chauffage au sol dans toute la maison (chaudière gaz), thermostat dans chaque pièce, VMC, ouvertures alu double vitrage, volets électriques, interphone, alarme, portail électrique.
Des estimations par des professionnels du potentiel rafraichissement sont disponibles, bien que le bon état général permette de poser ses valises d'emblée !
Annonce proposée par un agent commercial
(10m² au sol)
(19m² au sol)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 940 € et 2 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
