Réf : 78023232

Vendu

Sautron (44880)

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 44880

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 1 007 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Caractéristiques Valeurs

Terrain arboré OUI

Terrain Cloturé OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz OUI

Caractéristiques Valeurs

Raccordement électricité OUI

Venez vite découvrir cette pépite de quasi plain-pied ! Située dans un quartier calme et très recherché de Sautron, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la ligne de bus, je vous présente cette charmante maison d'une surface potentielle totale de 160m2, en excellent état (rénovation récente), dont l'entrée donne sur le salon-séjour traversant très lumineux. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur la terrasse idéalement exposée ouest. Au RDC, 2 chambres et un confortable bureau ; Au 1er étage, une chambre et un potentiel de développement rapide avec près de 50m2 dont l'aménagement reste à finaliser à votre convenance. La parcelle paysagée et arborée de 1007m2 comprend également 2 maisons de jardin et permet à 2 véhicules de stationner. Avec ce jardin clos et très préservé, l'extérieur invite à la détente et aux soirées d'été ! L'Atelier Immobilier - Mareil Marly - Hélène FERRARI - 06 16 07 51 54 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr (réf. 78023232) Honoraires charge vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 137 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 7.7 m²

Entrée

couloir 6.62 m²

Couloir menant aux chambres et garage

cuisine 10.9 m²

Cuisine aménagée et équipée

pièce de vie 33.7 m²

Pièce de vie salon/séjour traversant

wc 1.4 m²

salle de bain 5.5 m²

Salle de bain

chambre 1 13.62 m²

Chambre 1 avec placards

chambre 2 11.73 m²

Chambre 2 avec placards

bureau 8.5 m²

Bureau avec placards et escalier vers 1er étage

garage 20 m²

Garage - porte automatisée

Etage 1

chambre 3 9 m²

Pièce aménagée

combles 1 25 m²

Combles isolées aménageables, pièce 1

combles 2 25 m²

Combles isolées aménageables, pièce 2

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Hélène FERRARI Mandataire Sautron (44880)

0616075154 helene.ferrari@latelier-immobilier.fr

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