L'Atelier Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 227 m2, édifiée en 1981. Cette maison d'architecte, en très bon état général, construite avec des matériaux de grande qualité se compose, au rez de chaussée: d'une grande pièce de vie de 38 m2 avec cheminée et insert, d'une cuisine dinatoire de 18 m2, indépendante, aménagée et équipée avec grande ouverture sur le séjour et accès direct à une des terrasses, trois chambres dont une de 15 m2, d'un bureau, d'une salle de bains, de deux WC, d'un cellier. A l'étage: une grande mezzanine de 40 m2 surplombant la pièce de vie, deux chambres de 18 m2 et 19 m2, une salle d'eau attenante à l'une des chambres. Une dépendance de 131 m2, composée d'un grand atelier, d'un garage, d'un cellier et d'un appenti bois, vient compléter ce bien.
La maison est équipée d'une climatisation réversible par pompe à chaleur
Coté extérieur, cette maison, orientée Sud Est, dispose de deux terrasses, d'un terrain plat de 4231 m2, clos, joliment arboré et piscinable.
Coté environnement, cette maison se trouve à 600m du coeur de Villeneuve de Marsan, chef lieu de canton de 2200 habitants, à 15 km de Mont de Marsan, la préfecture des Landes, 120 km de Bordeaux, 90 km des plages de l'Atlantique, 110km des pistes de ski des Pyrénées et 9 km de l'autoroute A65 (Bordeaux-Pau)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard; entre 1970 et 2730 euros.
Les informations sur les risques auxquelsce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Je vous invite à découvrir, sans tarder, ce bien d'exception. Vous allez être séduit par son environnement, son potentiel, ses volumes, la qualité de sa construction.
Ce bel ensemble immobilier vous est proposé au prix 397 100€ FAI, honoraires charge du vendeur.
L'Atelier Immobilier, Denis LEHMANN, 06 48 39 12 01, RSAC 879 881 670 Versailles
Annonce proposée par un agent commercial
Equipée
Double vasques, baignoire
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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