A saisir, tout à pied ! En plein centre de Saint-Erblon, commune en croissance aux portes de Rennes, idéalement placé à 2 pas des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T3 plein sud de 61m² + balcon, au 1er étage d'une résidence des années 90.
Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine ouverte aménagée, une lumineuse pièce de vie dont la baie vitrée ouvre sur le balcon-terrasse ; un couloir dessert l'espace nuit avec une première chambre avec placards, une 2ème chambre, une salle de douche et des toilettes séparés.
Un grand garage fermé et électrifié au rdc sur cour constitue un espace de rangement et de stockage précieux. Un local vélos est à disposition. Des stationnements extérieurs sont également disponibles au sein de la résidence.
VMC, chauffage électrique (radiateurs récents à fluide avec programmateur), ouvertures alu double vitrage, volets PVC. Le changement nécessaire du ballon électrique d'eau chaude permettra d'améliorer le diagnostic énergétique.
Laissez-vous convaincre par cet appartement accueillant et fonctionnel à mettre à votre goût, à proximité de toutes les commodités pour un quotidien à pied.
Saint-Erblon, commune à taille humaine à 25mn au sud de la gare de Rennes, dispose d'écoles primaires et d'un collège, de lignes de bus directes vers Rennes ainsi que vers les lycées. L'aéroport de Rennes est à 15mn.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
