Réf : 78023184
Exclusif
Coup de coeur

Roquebrune-Cap-Martin (06190) Magnifique villa contemporaire vue golfe Monaco

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 06190
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1,20 ha
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine Equipée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 4
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI

Grâce à son architecture sublimée par des lignes épurées, cette villa contemporaine bioclimatique de 300 m2 environ a été conçue afin de vous offrir des prestations qui allient la luminosité, la qualité, le confort, le raffinement, la sécurité, la sérénité. Par sa position dominante, cette propriété vous fait bénéficier d'un panorama exceptionnel sur le golfe de Monaco et sur la nature verdoyante environnante et se situe à moins de 7 km de la Principauté. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 12 000 m2 sans vis-à-vis, dont une partie boisée est classée. Le jardin est complanté d'essences méditerranéennes, facile d'entretien et mis en valeur par un système d'éclairage judicieux. La maison est parfaitement exposée et invite à la détente absolue : une grande piscine chauffée en céramique entourée de vastes terrasses en marbre, un coin repas, une cuisine d'été et un jacuzzi, vous permettent de profiter du soleil azuréen. Gorgée de lumière, la propriété vous offre de vastes pièces à vivre aux matériaux nobles et aux volumes généreux : Une double réception avec cheminée et une salle à manger avec accès à la cuisine ouverte entièrement équipée, Quatre suites, toutes équipées de salle de bain ou de salles d'eau, dont une chambre de maître avec accès piscine, Aménagement possible d'une chambre supplémentaire. Vous bénéficiez en outre d'un espace indépendant en duplex, d'une buanderie et d'une salle de sport. La maison est parfaitement équipée, notamment d'une climatisation réversible et de domotique. Un garage pour deux grands véhicules et quatre emplacements de parking extérieurs complètent la propriété. Une maison d'amis de 70 m2 est en cours d'achèvement. Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (2 567 000 € hors honoraires) L'Atelier Immobilier - Isabelle LEBAS - 06 80 12 52 24 - Plus d'informations sur www.latelier-immobilier.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 2 695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 567 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %
Taxe foncière annuelle 2 738 €

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