Studio – Investissement bourg de Sautron

La description

Opportunité investisseurs – studio + terrasse à 2 pas des commodités, à l’entrée du bourg de Sautron, résidence Cap West Brimberne.

A Sautron, commune dynamique et résidentielle prisée en périphérie à l’ouest de Nantes, l’appartement se situe en rez-de-jardin d’une résidence de qualité ; il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie dotée d’une kitchenette équipée, une salle de douche avec wc. Le studio dispose d’une terrasse privative, sans vis-à-vis donnant sur la végétation environnante der la résidence.
Parking extérieur réservé et local vélo à disposition, résidence clôturée sécurisée.
Proche de toutes les commodités, à 2 pas de commerces et du bus Naolib vers Orvault, St Herblain et rejoignant le tram vers Nantes. Facilement accessible par les axes routires majeurs, périphérique et voie rapide vers Vannes/St Nazaire à 5mn.

Le bail commercial avec la société de gestion Cap West permet un rendement attractif et garanti de 3950€ TTC, charges annuelles d’environ 680€. Bien d’investissement non soumis au DPE.

Un placement de type investissement locatif pour se créer un patrimoine / des revenus non imposables.